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○お客様からの喜びの声

長期にわたったにも関わらず、親身になって物件探しにつきあって頂けました。 男性３０歳代 必要な情報を調べて、後日連絡してもらえる。 男性３０歳代 会社（担当者）のおすすめ物件ではなく、顧客に合った物件を探そうとする努力が感じられた。あいまいな対応ではなく、誠実に対応してくれた。 男性４０歳代

○住宅購入ひとくちガイド

自己資金や購入予算を把握し、適切な資金計画を立てましょう 資金計画を考えないと、スムーズな物件探しはできません。自己資金を把握し、住まいの購入に使える資金はいくらあるか、毎月の返済はいくらが可能かよく考え、購入予算を決めていきましょう。

○住宅購入体験記

プロフィール 世田谷区 Y様 家族構成：ご主人様(39歳)・奥様(28歳) あの「ポケモン」の漫画家山本サトシ様が、昨年11月、世田谷区の閑静住宅街に一戸建てをご購入されました。奥様のセンスの光るご自宅を取材させていただきました！ ご住宅探しを始めたきっかけは何だったんですか？ 世田谷区 Y様 (ご主人様)それまで住んでいたマンションは、僕と同じ漫画家や芸術家がたくさん住んでいるマンションだったんですね。そこを拠点として活動をしている人たちが次々に成功して、新しい家に移り住んでいくので、そのマンションは「開運マンション」と呼ばれていました。ただしそこに7年以上いるとツキが逃げるとも言われて、ちょうど6年目だったんですよね。最近ドラマ化されたDr.コトーの作者で僕の師匠でもある山田貴敏氏に「年内なら住宅ローン控除を受けられるから」と強く進められたこともあり、少しずつインターネットでの情報収集を始めるようになりました。 お探しになる際にポイントとなった点は何ですか？ 世田谷区 Y様 (ご主人様)沿線や場所には結構こだわりました。人気のある街に住みたいというのはありましたね。人気のあるところが運気のいい街だと思ってましたから。電車1本で色々なところに行ける街なら楽しいなと思っていました。 (奥様)私は将来の資産価値も考えて、自由が丘や三軒茶屋など、ネームバリューもある場所を希望していました。 ご購入の決め手を教えてください。 世田谷区 Y様 (奥様)玄関を入った瞬間、一目見て高級感のあるシューズクローゼットと広い廊下が気に入りました。部屋に入っていくと、リビングも3階も天井が高いんです。開放感があって明るいこの家にほとんど一目ぼれでしたね。 (ご主人様)この家を見学にきた時に、壁にこの家を建てた方々の顔写真がたくさん飾ってあったんです。「ここは私が担当しました」というたくさんの写真を見て、「よっぽど自信ががあるんだ」と思えたのも購入を決めた1つの理由です。 マンションではなく一戸建てを選んだ理由を教えてください。 世田谷区 Y様 (ご主人様)1人暮らしをしていた時から隣の人の音が気になっていました。2人で住んでいた開運マンションは防音対策もしっかりしていて比較的静かだったのですが、夜低音で音楽を聴く人がいたりすると低音が壁を通して伝わってくるんですよね。そういったことを考えても、やはり一戸建てへの憧れがありました。 (奥様)将来の売却のことを考えても、一戸建ての方が土地が資産になるので、マンションより一戸建ての方が絶対お得だと思っていました。 マイホームを購入されるにあたって、不安はありませんでしたか？ 世田谷区 Y様 (ご主人様)もともとこの家は、最初に営業の村上さんにお伝えしていた予算を上回る物件だったので、ローンが通るかどうかが不安でしたね。でも何よりも、私が住宅を購入するという大きな決断をしたことが不安で不安で、3週間ぐらいは胃の痛みがとれませんでした(笑) 実際にご入居されて、住み心地はいかがですか？ 世田谷区 Y様 (奥様)リビングでこんなに足を伸ばせるようになったのが嬉しいですね。以前はリビング一面に棚が並んでて人が集まると足も伸ばせなかったんですが、引越しを機に荷物の整理もできて、ずいぶんとすっきりしました。主人も念願のホームシアターを購入できて喜んでいます。 インテリアへのこだわりを教えてください。 世田谷区 Y様 (奥様)リビングには無駄なものは一切置かないようにしたいなとは思っています。主人も私も、仕事部屋にはどうしても荷物が多くがなってしまうので、リビングだけはせめてすっきりさせたいなという思いがありますね。 世田谷区 Y様 (ご主人様)リビングのインテリアにも実は結構凝っていて、この会社で紹介していただいたプロの方に色々相談して部屋のインテリアのトーンを揃えたり、コーディネートのアドバイスをいただいたりしました。この白いテーブルも、「この色の床に白いテーブルを合わせると1ランク上のコーディネートができますよ」というその方のアドバイスをいただいて、奥さんが散々探してインターネットで購入したんですよ(笑)僕のお気に入りの大きなソファもカーテンや床に合わせてコーディネートしてみました。 下北沢の魅力を教えてください。 世田谷区 Y様 (ご主人様)小田急線と井の頭線の2線が使えるのは便利ですね。住んでみて改めて実感しています。ここなら渋谷も新宿も電車1本で出られますから。 (奥様)以前住んでいた所に比べて、今はすこし歩いただけで雑貨屋やカフェなんかが回りきれないくらいがたくさんあって、とっても楽しいんです。外に出る回数が増えました。私が手芸をするので、大きな手芸屋さんのある吉祥寺まで電車で1本で行けるのも嬉しいですね。 この会社を知ったきっかけを教えてください。 世田谷区 Y様 (ご主人様)しばらくずっとインターネットでばかり家探しをしていて、たまたま問い合わせをしたのがこの会社だったんです。インターネットで資料請求をしたら、すぐにメールで営業担当の村上さんから返事が返ってきて、電話でも色々要望を聞いていただいて、2日後に実際に家を見に行く約束をしました。スピードのある対応にはびっくりしたと同時に、非常に好感が持てました。 この会社の印象はいかがでしたか？ 世田谷区 Y様 (奥様)実はこのリビングのカーテンや床のコーティングは、全て担当者さんに紹介していただいたこの会社のサービスを通して購入したものなんです。他社に見積もりを出してもらった最低価格の半額で購入することができたのには驚きました。それから床と壁のコーティング、これは本当にお願いしてよかったと思っています。特に壁のコーティング。通常壁を汚してしまうと汚れはとれないですよね。つい先日、ペットが壁を汚してしまうことがあったんですが、ふき取るだけできれいに壁の汚れもとれました。壁のコーティング、これはペットを飼っている方には絶対おすすめです。 (ご主人様)契約後、入居までのスケジュールもそのつど業務担当の担当者さんが連絡をくださったので大変スムーズに行きました。担当者さんに言われるままに動いていたらいつの間にか引越しも終わっていました(笑)初めてのことばかりで不安も多かったので、担当者さんの名刺に「宅地建物取引主任者」の資格が書いてあったのも心強かったですね。 住宅探しから購入を通じて印象に残ったことは？ (ご主人様)今年のお正月を暖房も電気もなしで過ごしたことですね(笑)。引越しが年末だったので、休み明けまで電気工事やテレビの手続きもできなくて、年末・年始を床暖房のみで過ごしました。あの時は体を温めるものが床暖房しかなくて、ずっとリビングから離れられずにいました。テレビも見られなかったので、ビデオを録画するために前のマンションに戻ったりもしてました。 (奥様)あとで去年の暮れに入居された隣の方に聞くと、隣の方もお正月は床暖房のみで過ごしたとおっしゃっていました(笑)。 担当者から一言 私の仕事は住宅購入の売買契約締結から住宅ローン手続き、アフターサービス全般です。今回は、ご自宅のお引き渡しがご主人様のお仕事の締切と重なってしまったのですが、ご夫妻は大変協力的な方で、スムーズにお引渡しを行うことができました。念願の大きなソファーを購入し、リビングでくつろぐ山本様ご夫妻を見ていると、本当にこの仕事をしていてよかったと思います。

○本日の不動産業界ニュース

電気自動車のバッテリーを住宅用蓄電池として利用できるコンディショナを開発　シャープ　シャープは電気自動車のバッテリーを住宅用蓄電池として利用できる「インテリジェントパワーコンディショナ」を開発した。 2011/02/23

○おすすめ書籍情報

間違いだらけのハウスメーカー選び 設計実績1800棟の一級建築士が、建築士生命を賭け、ハウスメーカーに「実際に発注」して確かめた!「プロジェクトH」でわかった、ハウスメーカー20社の実態を完全評価。 目次 コメント エクセルの計算式はとても役に立ちました。 ただ、内容が「固定は良くない」「固定は気をつけろ」 と、偏っている気がしました。 私は元々特別「変動より固定！」「固定が安心」とは思っていなかったので、 ちょっとしつこい印象でした・・・。 なので、固定がいいって思ってる人にはいい刺激になるかもしれませんね。

○今日の一口便利メモ

○お役立ちリンク集

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