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○本日の人気の不動産キーワード、ランキング

60坪以上の中古物件 永福一戸建て 港区白金台３　土地 篠崎土地 代田１　売り地 台東区 東京一戸建て 南馬込１丁目 南麻布　一軒家 不動産西永福浜田山 東急沿線土地 住宅中野区 新高円寺住宅 押上の地価 不動産松原 よそではあまり見かけない物件ご紹介中です ポータルサイトには載せられない 値下げには様々な理由があります。決して問題があるわけではありません。ご自身のこだわりや条件に合った物件であれば、非常にお買い得です。値下げされたってことは何か問題があるんじゃないの? 都内に一戸建てが欲しいけど、高そうだし、郊外にしようかな・・・。でも、この価格で東京２３区内の新築一戸建てが手にはいるとしたら？物件情報、毎日更新中！ 下！値下げ物件 「TES」床暖房って・？温水式と電気式。 採用実績多数！断熱効果に優れたペアガラス。 雨の日だけでなく、室内のカビ防止対策としても大活躍！「浴室乾燥機」。 キッチン選びのポイント・人気の設備は？？お役立ち情報満載！！人気の最新住宅設備事情。 築年数を長く持たせるには構造材をしっかりしたものを選ぶことがポイントです。最近の一戸建ては使い捨ての構造材のような部材も多くあります。購入前には業者に確認をとりましょう。 住む人の｢好き｣を詰め込んだこだわりの住空間を提案します！ 近日公開予定の市場未登場中古戸建を、無料登録の会員様だけに先行紹介！品川区の公開前中古戸建 ガスエンジン給湯器導入支援補助金制度。都市ガス振興センターによる国からの補助金です。これはガスで発電を行い、その際に発生する熱でお湯を沸かす　エネルギー効率が高いエコウィルの導入に対して行われます。募集期間が決まっています。工事の前に申請してください。募集期間内で先着順に補助の対象となります。早めの申請がポイントです。新築住宅を建てる際に利用できる補助金制度について。

○お客様からの喜びの声

非常の話しやすい。色んな物件を用意してくれていたので質問もしやすかった。 男性２０歳代 担当の方がこちらのわがままを的確に対応下さいました。何件か（以前）他の不動産会社にお邪魔しましたが、今回担当頂いた方はこちらの不安や要望も対応下さり、最初から最後まで丁寧な対応を下さいました。なかなか言えない本音等も話しやすく聞き出して下さった点がこちらとしましても信頼できると思いました。 女性４０歳代 最初にメールで問い合わせをしたが、迅速・的確な回答をもらった。いい物件を紹介しようという熱意を感じた。 男性４０歳代

○住宅購入ひとくちガイド

親からの贈与は最高4,000万円までは無税。 相続時清算課税制度 非課税枠父母1人につ2,500万円 対象となるケース父母から20歳以上の子どもへの贈与 (住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上) 主な条件・贈与回数には制限なし ・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上 適用期限 2011年12月31日まで延長(予定) (住宅取得資金以外の場合は制限なし) 20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。 買い換え損は繰越控除ができる。 譲渡所得(譲渡損失)の計算方法 譲渡所得(譲渡損失)の計算方法 買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。 繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。

○本日の不動産業界ニュース

Ｒバンク、２棟目の新築シェアハウス　Ｒバンクは女性専用シェアハウスの11棟目となる「ビジュー世田谷」を竣工した。 2011/01/25

○おすすめ書籍情報

まちがいだらけの大規模修繕 マンション住民のみなさん、「このまま放置すると危険です」という脅しにあわてて積立金のすべてを吐き出してしまおうとしていませんか。足場を組むより安全できれいに仕上げられる吊り足場の秘密、目視で見極める補修の必要性など、合理的なマンション大規模修繕のあり方をすべて公開。 もっと低予算でできるマンションの大規模修繕。その見積もりに異議あり!テレビ東京「ガイアの夜明け」でも紹介。 目次 第1章大規模修繕は本当に大規模なものなのか(「大規模修繕」ってそもそも何? 「業界の常識」を鵜呑みにしないほか) 第2章ここが違う「外装専科」の大規模修繕(「足場」―どんな足場にするかでコストも大違い 「下地補修」―一括補修のむだ使いほか) 第3章修繕積立金の予算内でマンションはここまで蘇る(一億円に見える仕上がりも、修繕工事費はわずか二〇〇〇万円…Aマンション 「ワンコートシステム」を初めて使ったマンションは、七年後もピカピカ…Bマンションほか) 第4章四十五年以上見続けてきた業界(二十四歳で雨漏り修繕で創業 出る杭は打たれ、不穏な噂が広まるほか) 第5章教えます!マンション大規模修繕成功のポイント(プロのアドバイスの真意を探ろう 本当に必要な大規模修繕の工事内容ほか) コメント この書籍ですが、設計究極マニュアルという名に恥じないものだと思います。内容は１．基礎知識,２．各種の数値計算の理論,３．パッシブデザインの実践技術という3段構成で初級者から上級者まですべてを満足させる内容です。 個人的な感想としては、次世代省エネ基準にとどまらず冷暖房設備、蓄熱、遮熱に関するノウハウまで易しすぎず難しすぎず丁寧に執筆されており正直ここまで素晴らしいものとは手に取るまで思いませんでした。また若干ですが国内のQ1.0住宅や森みわ氏のパッシブハウスの活動にも軽く触れており、偏った手法によることなくバランス感覚も良い点でも素晴らしいと思います。 値段は少々お高いですが、住宅の省エネに関心がある設計技術者なら絶対に買って損はないと思います。

○今日の一口便利メモ

○お役立ちリンク集

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