シアタールームの一戸建て、土地特集。プロ仕様"を考える方にオススメの品揃え。

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• 戸建の魅力はご家族の生活に合わせて自由に建てられる点です。趣味の為のスペースを設けたりペットを飼ったりピアノをひいたりする事に、気兼ねする必要もありません。 新築一戸建ての良いところ

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• お子様の誕生を機に、広々新築一戸建てにお引越しされたお客様。
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• ローコスト住宅だからこそ、自分たちで様々カスタマイズできます。外壁を塗り替えたり、リフォームしたり。家族の成長とともに住居環境も成長させましょう。

• 耐震性や省エネ性能を備えた長期有料住宅ですと、最初の１０年間の金利が１％引き下げとなるフラット３５Sが利用できるようになります。 フラット３５を利用した、ローンと節税のテクニック

• 建物が完成し、引き渡し前に行われるものが、竣工検査です。竣工検査では、基本的に 施主として分かる範囲でチェックする事が大切です。住んでみて、不具合に気づいたらすぐに、業者の方に来てもらえるような信頼関係づくりが大切になります。具体的には、仕上げの汚れや傷、建具の滑り具合、設備機器を確認してみましょう。汚れや傷は、見て目立つものを確認しましょう。建具の滑り具合が悪い場合は、調整してもらう事が出来ます。設備機器も動かしてみて、正常に動くかも確認しましょう。チェックする時に、工事関係者と打ち合わせした記録などがあると、漏れなく円滑に検査出来るようになります。工事の過程で、信頼関係を築いていて調整などに応じてもらっても、施工会社の対応が不十分に感じられるようであれば、早めに第三者の専門家に相談をしましょう。代金を支払い、引き渡しを受けた後ではトラブル解決は難しくなります。早めの対処が重要になります。 施主が行う竣工検査のチェックポイント

• 対応が迅速で的確だった。
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• ナイス　購入者が間取りレイアウトできるマンション発売　ナイスは、東京都葛飾区で販売を始めたマンション「ナイスシティアリーナお花茶屋（総戸数４１戸）」に、購入者が可動式間仕切り家具を使って自由に間取りをレイアウトできる新システムを導入した。

• 2010/11/17

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  大工棟梁の知恵袋

• 東京町大工会長が教えるとっておきの秘訣集どうすれば安くて快適で長もちする家を手に入れることができるか。素人にわかりやすく、プロもビックリする知恵と大工仕事の真髄がわかる一冊。イラスト解説付。家を新築したい、一戸建てを購入したい、建て直したい、リフォームしたいと考えている人にプロが教える知恵。どうすれば、安くて快適で長もちする住まいを手に入れることができるか、基礎的な知識からとっておきの秘訣までをわかりやすく解説。木造在来工法で日本一の棟梁の知恵で、不動産業者・建築業者との交渉、仕事ぶりのチェックも万全。

• 目次

• プロローグ 見直したい在来工法の知恵
  快適で住みよい家づくりの決め手―工程別にチェックできる住まいづくりのノウハウ(設計編
  部材編
  基礎編
  上棟編
  屋根編
  造作編
  左官編
  設備編
  建具、経師、畳編
  工程別のチェックの要点
  大工いろは歌留多)
  失敗しない増・改築と住まいの維持の秘訣―より住みやすく、より長もちさせるアドバイス(増・改築編
  維持編)
  頭のいい建売り住宅の選び方―買う前にこれだけはしたい落とし穴チェック
  図解・日本住宅の仕組みと呼び名

• コメント

• 建築業界の隅っこで働く私ですが、この本は、いつも手元に置いて何度も読み返しています。シンプルモダンがもてはやされていますが、本当にその家は、その間取りは住みやすいのか。住み手の立ち位置で考えられたものなのか。さまざまな警鐘や考え方が提示された本です。「日本の家は狭い」のではなく「狭く暮らしている」のだと納得できました。よくある間取り実例集とは違いますし、写真も載っていません。それでも著者の手によると思われる温かみのある間取り図からは住む人の満足感すら感じられます。前半は主に日本古来の家の考え方や、住まいに対する提案で、後半はよくある間取りのマンションや一戸建ての改造案などが掲載されています。なるほどと思えることもたくさんあり、なによりも易しい言葉で書かれています。（建築家の記述は難解なことが多いので）デザイン優先であったり流行に乗った家は嫌だと思う人はもちろん、住み替え・リフォームの予定がない人も、どうすれば住みやすくなるかのヒントがたくさんあります。

不動産用語