ルーフテラスの一戸建て、土地特集。プロ仕様"を考える方にオススメの品揃え。

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• モデルルーム、２度見の法則 ｢平日は妻、休日は夫婦｣でライバルに差をつけろ！

• フリーワードで一発検索！

• 「用途地域」も不動産価格には大きな影響を与えています。「用途地域」とは適切な都市開発を促すために都市計画法に基づいて定められているものであり、大きく分けて「住居系」「商業系」「工業系」に分かれています。用途地域内では建ぺい率・容積率の制限や建物の用途などが事細かに決められています。住宅を建てるのにふさわしいのは当然「住居系」ですが、その中でも特に人気で価格も高くなるのが「第1種低層住居専用地域」です。この地域内では建ぺい率・容積率は大きく規制され、基本的には戸建住宅か低層マンションしか建設できないような規制となっています。住宅以外の施設は学校・図書館・診療所などを除いて設置できないため、非常に良好な住環境が形成されています。実際に高級住宅街と呼ばれているエリアのほとんどは「第1種低層住居専用地域」に指定されています。

• 用途地域を把握する事で、その地域の将来の街並みも想像できます。工業地域は住宅は建てられるけれども学校や病院は建てられません。注意しましょう。

• 家族のコミュニケーションは家からうまれます。円満な家庭をつくるためにもリビングにはこだわりをもちましょう。

• ご高齢者と同居する場合、バリアフリーな設計にするのは必須です。また、それ以上にご高齢者のライフスタイルを崩さない設計と動線が必要です。

• それぞれに快適な空間の創りかた。建築家とつくる二世帯多世帯住宅 こだわりの二世帯多世帯住宅

• 世帯年収高いんだし、そろそろ一戸建てを購入検討してみようかな。

• 明るく楽しくお話できたので良かった。こちらの依頼に出来る限り応えるよう頑張って下さるのが伺えた。希望を伝えると見合った物件を多く出してもらえた。周りのスタッフの方のサポートもよかった。
• 女性４０歳代

• 非常の話しやすい。色んな物件を用意してくれていたので質問もしやすかった。
• 男性２０歳代

• 限られた条件で、数件の物件を手早く探してくれて、条件がダメでもいろいろな方法で手の届きそうな物件を提示してくれたため。女性の社員方の配慮も、あたたかい雰囲気で良かったです。
• 女性４０歳代

• 「駅徒歩3分以内」・「即入居可能」など、人気の検索方法を特集にしました。
  
  当サイトでは、エリア検索や沿線検索の他に、お客様のライフスタイルに合わせた「こだわり検索」のページをご用意しています。
  
  「駅から近いことにこだわりたい！」そんなお客様はこちら
  
  「これまで賃貸で暮らしていたお客様には、新居が駅から離れることに少なからず抵抗を持つお客様もいるようです。駅から近いことが最優先！」そんなお客様のためにご用意したのが、「駅徒歩3分以内の土地・一戸建」。クリックすると、さらに「東京都内の一戸建て」「東京都内の土地」・・・のように細かい条件で検索できます。
  ＞＞こだわり条件で不動産を検索
  こだわり検索
  
  「勤務先まで、乗り換えなしで通いたい・・・」そんなお客様には
  
  勤務先まで1本で通えるのを最優先にマイホーム探しをされるお客様のために、「霞ヶ関付近まで電車で1本」こんなメニューをご用意してみました。一戸建て/土地/新着、などの条件で絞ると、丸ノ内線、日比谷線、千代田線沿線の物件一覧が表示されます。
  
  この他にも、「即入居可能な一戸建」や「4,000万円までの一戸建」など、多彩な検索メニューをご用意しています。「物件って、こんな風に探すんだ・・・」そんな新たな発見があるかもしれません。ぜひ一度、使ってみてください。

• プロフィール
  大田区 M様
  家族構成:ご主人様・奥様
  
  ご夫婦でバーテンダーを営むM様の新邸は、二人のセンスが存分に活かされた、BARのように居心地が良いお洒落な空間。幸せを掴み取るまでの日々を振り返って頂きました。
  ご住宅探しを始めたきっかけは何だったんですか?
  大田区 M様
  
  (奥様)前のマンションが今の半分くらいの広さで、「次に引っ越すのだったらもう少し広いお家に住みたい、それなら買ったほうが良いかな」と二人で話していました。きっかけとしては、たまたまインターネットで資料請求できると知って実際にしてみたのが始まりで、その時はすぐ買うとは思ってなく、「これから勉強していこうかな」という感覚でしたね。
  お忙しい中、どのようにご住宅探しをされたんですか?
  大田区 M様
  
  (ご主人様) 何社か資料請求してみたんですが、担当者さんが良い動きするんですよね(笑)。素早い対応をして頂きました。物件は、大井町で店をやっているのでそこに通いやすいところ・3LDK・日当りがあるところ、という条件で見ていきました。
  (奥様)マンションではなく一戸建てが良かったんです。文字通り「地に足の付いた生活」が好きみたいで(笑)。前のマンションも1階でその前もずっと1階に住んでいました。
  (ご主人様)休みの日に週一で見学する、というサイクルが4週間くらい続いて、1ヶ月で20件くらい見ました。
  大田区 M様
  
  (奥様)借地権のところで、1件広い物件があって、良いなとも思ってたんですけど、色々と担当者さんに相談した結果、私たち二人には所有権の物件がいいなって考え直しました。それでも、二人が変える値段で広いところがあるかなって・・・そんな風にして、物件を絞っていきました。
  ご購入の決め手を教えてください。
  大田区 M様
  
  (ご主人様)ここは最後の方で見学しましたが、まだ更地で、建物が建っていない状態でしたので正直イメージもわかず全然分かりませんでした。どんな建物になるのかをショールームで見せて頂いて。
  (奥様)ショールームでやられちゃいました(笑)。他の建売の物件は実はキッチンやドアがちゃっちく思えて。意外とマンションより軽い造りなんだな、って印象だったんですよ。だけどここはすごいショールームが良かったです。
  大田区 M様
  
  (ご主人様)良いのが建ちそうだなってイメージわいたので。あとは間取りが四角い形だったので使いやすいんじゃないかな、と思いました。他の建っている物件は細長い物が多かったので・・・そこもぐっときたポイントでした。
  ご決断にあたって、不安な点はありませんでしたか?
  大田区 M様
  
  (ご主人様)大田区はちょっと遠いと思っていて嫌だったので、最初場所は悩んだんですよ。でもやっぱり建物が気に入ったので「住んでみようかな」と思いました。
  (奥様)まだ出来上がっていなかったので出来るまでは不安でした。6月に引渡しだったんでその間3・4ヶ月は・・・
  (ご主人様)建つまではやはりどうなるのかな、と。それで、ちょくちょく夜に見に来たりしていましたね。
  (奥様)建てている途中はちょっと狭いかなと思いましたけど、建ってみたらぜんぜん狭さは感じませんでした。
  この会社の印象はいかがでしたか?
  大田区 M様
  
  (奥様)担当者さんがとても良かったです。対応もそうだし、物件のことも不動産のこともずっといろいろ教えてくださって。何でも聞きやすい方でした。体が大きいのに車の運転席で椅子をすごく前に移動してくださって、小さくなっていたのをよく覚えています(笑) 。
  実際にお住まいになってみていかがですか?
  大田区 M様
  
  (奥様)掃除をするようになりました(笑)。
  (ご主人様)実際に家が建って住んでみると、仕事のモチベーションがあがりますね。
  (奥様)バスもあるので、交通の便もそんなに不自由していないです。
  インテリアへのこだわりを教えてください。
  大田区 M様
  
  (ご主人様)ショールームで見たときから気に入っていたリビングのタイル貼りはやっぱり良かったですね。少しお金かかかっちゃったけど、見ていて全然飽きません。
  (奥様)あとキッチンもミカドの一番良いものですよ。食洗機は使ったことないけど(笑)。
  (ご主人様)意外とみんなそうですよね(笑)。インテリアに関しては、こういうのは女性が好きなので、家具はこういう物を買ってこういう風に配置してとか、基本的には任せていました。
  (奥様)家具はほとんど買いました。テーブルも冷蔵庫も食器棚も・・・
  (ご主人様)統一感が出てますよね。
  これから住宅探しをされる方に一言メッセージをお願いします。
  大田区 M様
  
  (奥様)営業の方を信じて。すごい漠然としてますが、色々勉強していっぱい聞いてください。
  (ご主人様)希望でも感想でも、とにかくいっぱいはきだしちゃうと良いですね。営業マンにとりあえずわがまま言った方が色々教えてもらえますよ。
  
  
  担当者から
  ご購入いただいた物件はまだ建物も建ってなく、建ってない分のご不安というのも非常に大きかったと思います。ただ、そこはお2人のセンス溢れる想像力と決断力によって無事ご成約となりました。完成したM様邸はお2人の個性が詰まっているとても素敵なおうちとなりました。末長くお幸せに。

• 住友不動産　広島初の「シティハウス」、マンションギャラリー開設　住友不動産は広島に初めて分譲マンションのシティハウスブランドを展開する。

• 2010/11/22

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  身の丈コストでデザイン住宅を建てる。

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  家を建てるためのパートナーの選び方、そして「身の丈」に合ったコストやデザインで、本当に満足できる住宅をつくるためのノウハウがわかる！。コスト削減で失敗しない家を建てる方法を、デザイン住宅の実例とともに紹介。

• 目次

• 第1章 デザイン住宅は今
  第2章 誰に頼む?デザイン住宅の依頼先
  第3章 ここが変だよ?建築設計事務所
  第4章 建築設計事務所フリーダムの原点
  第5章 良いデザイン住宅とは?
  第6章 体験談 デザイン住宅が建つまで
  フリーダムギャラリー

• コメント

• 短時間でスイスイ読んでしまいました。なるほど~と納得出来る部分も多く、参考になりました。女性ならではの間取りや空間利用法のプランや思考が沢山でした。

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