南西角地の一戸建て、土地特集。プロ仕様"を考える方にオススメの品揃え。

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• 明治・大正時代から富裕層が多く住み、そして今も日本を支えるエスタブリッシュメント層が好む街、東京の超高級住宅街。タワーマンションの建設や湾岸エリアの開発など、新興高級住宅街は次々と東京の周りに誕生しています。ですがやはり自邸を購入するなら由緒正しい街をと思う人が多いでしょう。高級住宅街とはどのような基準で決まるのでしょうか。そして自分にとって理想的な街とはどこで判断すればよいのでしょうか？ 東京の高級住宅街、住むならどこが理想？

• 世の中、勤務先の父さんやリストラなど、いつ何が起こるか分からない状況です。万一そのような事が実際に自分の身に起きたとき、返済に苦しむことは避けたいです。年間の住居費の目安は、年収の２５％と言われています。無理の無い資金計画を立てようとすれば、予算はおのずと限定されてくるものです。 ここで安全性を考え、新耐震設計基準が導入された１９８１年以降の中古物件を対象に絞ると、相場は新築よりも３０％ほど安くなるメリットがあります。 物件を絞り込む条件は、まずは価格からにしましょいう。

• ルーフバルコニーは使い方次第で余分なものになるか、便利なものになると思います。 私もルーフバルコニー付の部屋ですが、広いので掃除など雨のひなどは大変ですが、 子供達の遊び場（あまり騒がない程度）として重宝しています。穏やかな日にのんびりするのも気持ちいいですし。 便利なルーフバルコニー

• 情報量が豊富。周りの（物件周辺の）情報などもいろいろ教えていただき、よかったです。
• 女性３０歳代

• 笑顔の素敵な方でとても話しやすかったです。６才の娘も楽しそうにしてました。
• 女性３０歳代

• 情報の提供が的確でテキパキしている。
• 男性５０歳代

• 親からの贈与は最高4,000万円までは無税。
  
  相続時清算課税制度
  非課税枠 父母1人につ2,500万円
  対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
  (住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
  主な条件 ・贈与回数には制限なし
  ・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
  適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
  (住宅取得資金以外の場合は制限なし)
  
  20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
  買い換え損は繰越控除ができる。
  
  譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
  譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
  
  買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
  繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。

• 三菱地所ビルマネジメント　丸の内エリアで就活に役立つマップを配布　大手企業が集積する丸の内エリア（大手町・丸の内・有楽町）で就職活動をしている学生向けのサービスとして、就活に役立つマップを作成し、20日から配布を開始した。

• 2011/04/21

• 本当に使いやすいキッチンのルール

• 使い勝手がよく、快適なキッチンの作り方を間取り中心で展開。実際の行動パターンに合わせ、イラストや図で空間の作り方を紹介。

• 目次

• コメント

• 賃貸か持ち家か、マンションか戸建てかなどを迷っている人にとっては、まずまず読んでみてもよかろうという本ではある。書き手の文章のトーンもおとなしく、好感の持てる本。 ただ、住宅本を装ってはいるが、内容としては人生をどう考えるかという本なので、家をどうしようかなあと漠然と思い始めた時に読むのがベストタイミングだろう。 「家はまだまだ良い物件が出てくるから、焦るな！」というのは、わかってはいるけど短期的な地価の上昇などで迷っているユーザーにとっては、非常な励ましになることは間違いなし。

不動産用語