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• 建物が完成し、引き渡し前に行われるものが、竣工検査です。竣工検査では、基本的に 施主として分かる範囲でチェックする事が大切です。住んでみて、不具合に気づいたらすぐに、業者の方に来てもらえるような信頼関係づくりが大切になります。具体的には、仕上げの汚れや傷、建具の滑り具合、設備機器を確認してみましょう。汚れや傷は、見て目立つものを確認しましょう。建具の滑り具合が悪い場合は、調整してもらう事が出来ます。設備機器も動かしてみて、正常に動くかも確認しましょう。チェックする時に、工事関係者と打ち合わせした記録などがあると、漏れなく円滑に検査出来るようになります。工事の過程で、信頼関係を築いていて調整などに応じてもらっても、施工会社の対応が不十分に感じられるようであれば、早めに第三者の専門家に相談をしましょう。代金を支払い、引き渡しを受けた後ではトラブル解決は難しくなります。早めの対処が重要になります。 施主が行う竣工検査のチェックポイント

• こちらの対応が遅くなってもていねいに対応していただいて助かりました。
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• ジアースに売買物件情報、11万件提供　センチュリー21　グーグルに不動産情報を提供しているジアースは13日、センチュリー21・ジャパンと売買物件情報のデータ連携をスタートする。

• 2011/01/05

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  頭のよい子が育つ家

• 有名中学合格者の自宅を徹底調査。11ケースを取り上げ、おうちをどのように使ってお子さんが勉強しているのか、イラストと文章とで解説。一軒家、マンション、アパートとさまざまな間取りの家やさまざまな家族のケースを掲載。麻布・開成・武蔵・桜蔭・女子学院・フェリス女学院・慶應・早稲田実業・筑波大付属・筑波大付属駒場・栄光学園…。有名中学合格者の自宅を徹底調査。

• 目次

• 第1章 「頭のよい子」たちはこんな家で育ちました!―有名中学合格者の11家庭のおうち大公開(栄光学園中学に合格したAくんの家
  開成中学に合格したBくんの家 ほか)
  第2章 「頭のよい子が育つ家」とは、こんな家だ!(立派な子ども部屋はいりません
  親子で中学入試問題を解いてコミュニケーションを深めよう ほか)
  第3章 あなたの家をすぐに「頭のよい子が育つ家」に変える10ヵ条(子ども部屋を孤立させないようにしよう
  家中を勉強スペースにしよう ほか)
  第4章 建築学から考えた「頭のよい子が育つ家」の秘密(ノマド式勉強法が実現できる家
  気配とモノ語る壁のある家 ほか)

• コメント

• 誰でも欠陥住宅には住みたくないと思っているけれど、次第に何を信じてよいのかわからなくなり最後には営業マンの言葉を信じて契約してしまう。 20数年前の私自身がまさしくそうだった。若気の至りで何も調べずに知人の薦める会社の住宅を購入してしまった。すぐに明らかになってきた数々の不具合に対処しながら、今度こそは「終の棲家」と言える住宅を建てたいとかすかな希望を胸に住宅関係の本を読み漁っている。
  
  本書には、契約前にチェックすべきことがほとんど全て網羅されている。「建てる前に」順を追って自分の家づくりをひとつひとつチェックすることをお勧めしたい。特に工務店選びのポイントと契約書の見方は参考になる。
  
  ハンコを押す前に数時間あれば読むことができるのだから、まさに契約直前であっても、契約を1日延期してでも読むことをお勧めします。

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