4LDKの一戸建て、土地特集。プロ仕様"を考える方にオススメの品揃え。

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• 日本で最も有名な高級住宅街と言えば、西の芦屋と並び称される大田区田園調布。大正時代に渋沢栄一が、イギリス郊外の田園都市やフランス・パリの都市構造に参考に開発しました。関東大震災後から富裕層が次々に移り住むようになり、今日のような日本屈指の高級住宅街へと成長していきました。長嶋茂雄巨人軍名誉監督や石原慎太郎都知事、有名歌手から政治家、大企業社長まで、誰もが知る著名人が住むことで有名です。 東京の高級住宅街、住むならどこが理想？

• 《非公開物件》売買専門の物件情報。図面、資料を送付いたします 大田区 一戸建て

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• カラーセレクトや設備の選択などは、趣味・嗜好レベルの『モノ』の話。住空間をつくるということは、いまの生活はもちろん、5年後・10年後の生活を見据えたライフスタイル、つまり住むひとの『個性』でなければなりません。 弊社では、お客様との対話を積み重ね、これからのライフスタイルについて考え、さらに心から満足できる住空間をプランそのものから創り上げていきます。 また、ひとつひとつのメニューに定価を設定しておりますので、安心してプランをオーダーいただけます。 深化するオートクチュール。住まいの真価がここにある。

• こちらの対応が遅くなってもていねいに対応していただいて助かりました。
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• 親しみやすく、ポリシーを持って物件を探したりすすめてくれるような感じがしたので。また、無理をいっても応えようとしてくれているような姿勢を感じました。
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• さわやか。分かりやすい。仕事が早い。話しやすい。誉め上手。
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• 万が一の倒産や工事中断でも、第三機構が保証。「住宅完成保証制度」。
  
  今回ご紹介する「住宅完成保証制度」は、財団法人住宅保証機構が取り扱う保証制度です。(財)住宅保証機構とは、国土交通省や住宅金融公庫の指導を受け、住宅保証制度の普及を通じて住宅の品質・性能の向上、消費者の保護などを目標に活動する財団法人です。
  
  住宅が完成するまで「住宅完成保証制度」
  
  住宅完成保証制度とは、業者倒産などにより工事が中断した場合に、発注者の負担を最小限に抑えるため、住宅保証機構が工事の中断や引継ぎに伴い発生する増嵩工事費用や前払い金の損失の一定の限度額の範囲内で保証金をお支払いするものです。また、発注者の希望により代替履行業者(工事を引き継ぐ業者)をあっせんします。最近の大手住宅メーカーの倒産を受けて、住宅完成保証制度への義務付けを求める動きも出てきています。

• プロフィール
  大田区 M様
  家族構成：ご主人様・奥様・お嬢様
  
  大のサーフィン好きのご主人とアンティーク家具の室内での新生活を愉しむ奥様、そして転居後まもなく生まれたお嬢様。目黒区のマンションでの生活から一転、大田区での新築一戸建てをご購入されました。
  ご住宅探しを始めたきっかけは何だったんですか？
  大田区 M様
  
  (ご主人様)マンションに住んでいたのですが、荷物が入らなくなってきていました。せっかく買ったサーフボードもエレベーターに入らないので実家に置いていて、家に置きたいというのもありましたね。あと職場が蒲田なのでもう少し車で通いやすいところを、と考えて家探しを始めました。
  お忙しい中、どのようにご住宅探しをされたんですか？
  大田区 M様
  
  (ご主人様)最初はインターネットで調べて。中古で仲介してもらおうと思ってたんですが、結局新築の建売にしました。中古で買ってもリフォームしなきゃならないし、それなら新築の建つ前の物件にして中をいじる方が良いかな、って。
  (奥様)蒲田に行きやすくなりたい、という希望があって、とにかく「環八で行けるところ」という立地で考えていました。
  ご購入の決め手を教えてください。
  大田区 M様
  
  (ご主人様)色々見せてもらって迷ってたら、営業の方に「もっと良い物件が出てきましたよ」ってお薦めされたんですよ。角地で、日当りが良い。それで、ここにしたんだよね。
  (奥様)(見始めてから買うまで)短かかったよね。
  (ご主人様)うん。すぐ買ったような気がします。ここは本当良かったよね。
  (奥様)すぐ、買い手がつくだろうなって思いました。
  (ご主人様)まだ更地の段階だったから営業の方に「中がどんなものになるのか見てから決めてください」って言われて。それでショールームにいった後、渋谷のお店で契約しましたね。
  ご決断にあたって、不安な点はありませんでしたか？
  大田区 M様
  
  (ご主人様)希望が叶わなかった点でいえば、車が2台停められなかったこと。でも予算もありましたし、何よりここの場所と間取りに引かれたので1台でも良いか、と思ってここにしました。今は車2台分、近くの駐車場を借りています。
  (奥様)更地の状態での購入でしたけど、仕様を色々変えてもらったりしたので、むしろ建つ前で本当に良かったです。日当りも、最初2時から何時かまでの間は陽が当りませんって言われて心配してたんです。けど住んでみたら思いのほか陽射しも入るし、別にそんな問題なかったな、という感じです。
  (ご主人様)暑いくらいだね（笑）
  この会社の印象はいかがでしたか？
  大田区 M様
  
  (ご主人様)契約した渋谷のお店がきれいでした。
  (ご主人様)でも2回しか行ってないはず。仕事も忙しかったので、担当の担当者さんに動いてもらった事が多かったですね。空いてる日に来てもらったり。この会社の人は感じが良いし、あと正直な気持ちを言ってくれるからやりやすかったです。ここは駄目です、ってはっきり言ってくれる。
  (奥様)ハウスメーカーの設計の方とも職場で打ち合わせた記憶があります。私たちの仕事が終わった後に来て頂いて。あれは助かりました。ああやって何回も来て頂いてなかったら、今のような家にはなっていなかったかもしれませんね。
  実際にお住まいになってみていかがですか？
  大田区 M様
  
  (ご主人様)職場から近いのを優先したので、車で10分かからないで行けるのが良い。住環境も良いですよ。結構静かです。環八から二子玉川にすぐ出られるのが便利ですね。高島屋でお中元から食事まで全部済んでしまうので渋谷まで行かなくて済みます。あとは、前はサーフィン行った後もどこかに寄って、ほとんど家にいないような生活だったんですけど、今は海に行った後、家に早く帰ってきてます。「家に帰ろうかな」って気になる。
  (奥様)お休みの日は本当に、前より家にいるようになりましたね。あと、風通しが良いんです。一戸建てだと四方に窓が付いているのが良いですね。角地なのもあって、本当に明るいですよ。
  インテリアへのこだわりを教えてください。
  大田区 M様
  
  (奥様)ダイニングキッチンにはこだわりがあります。鏡を置くと空間が広く見えるという思いがあったので、最初から大きな鏡を置きたいなと思っていました。キッチンも、オプションで大きなオープンキッチンにしてもらいました。収納部分は食器が全部入るので、これにして本当に良かったです。インテリアもアンティーク調のものが好きだったので、テーブルを新しく新調しました。
  大田区 M様
  
  (ご主人様)最初は新築の内装にこういうアンティークはどうなのかなって思ったけど、結構雰囲気が出てよかったです。あとは壁に下地を入れたり、床暖房を入れたりはしてますね。1階のサーフボードを置いてある部屋も下地を入れないと壁に打ち付けて止めておけないし。床暖房は小さい子供がいる家庭では夏も結構使えます。エアコンを入れると冷えちゃいますからね。リビングのスピーカーのところも、壁掛けにしたかったので配線を通してもらいました。
  お引越しを終えて、今後のプランを教えてください。
  大田区 M様
  
  (奥様)今後子供が大きくなってきても、この場所は良いと思います。何よりも多摩川が近いっていうのが。普段だったら車で行ってもおかしくないようなところが歩いていけますからね。
  (ご主人様)休みの日にサーフィン、っていうスタイルは結婚してからも変わらないし、今後もこういうパターンだと思います。けど子供ができたことで、色々なところに行くことが増えるでしょうね。多摩川駅にはスイミングスクールもあるし。今は子供のお稽古事の帰りに環八沿いの店に寄ったり、買い物でも車を停めやすいという所で自由ヶ丘や田園調布によく行きます。どこにでも出やすい、それでいて静かだし、子供には本当に良い場所だと思いますね。
  
  
  担当者から一言
  着工前にご契約頂きましたので、完成までの間に何度もお打合せをさせて頂きました。Ｍ様は既に家具のイメージも決まっていらっしゃいましたので、それに合わせて、配線や壁の補強をしていきました。細かい打合せの甲斐があり、お邪魔させて頂いたご新居はＭ様のご趣味が反映されたとても素敵なインテリアでした。

• ANREV　投資呼び込みにファンド運用報酬の透明性欠かせず　アジア非上場不動産投資家協会（ANREV）は21日、アジアで初めて不動産ファンドの運用報酬調査を実施した結果、投資家から資金を呼び込むためには運用報酬の透明性が欠かせないと発表した。

• 2011/06/22

• 住宅巡礼

• ル・コルビュジエ、フランク・ロイド・ライト…20世紀の偉大な建築家たちの溢れるような想像力は、個人住宅でもいかんなく発揮された。家を美しく快適にするための、そして名作を名作たらしめた独創は、どこにあるのか。その答えを求めるには、住宅を訪ね、玄関ドアをノックするしかない―。カメラとスケッチブックを片手に世界各地を訪れた建築家の、旅と発見を綴った、ワクワクドキドキのフィールドノート。
  
  ル・コルビュジエ、フランク・ロイド・ライト…20世紀の偉大な建築家の想像力は個人住宅でも発揮されている。その独創の答えを求め、カメラとスケッチブック片手に世界各地を訪れた建築家の旅と発見を綴る。

• 目次

• ル・コルビュジエの「小さな家」―スイス/コルソー1924年
  フィリップ・ジョンソンの「タウンハウス」―アメリカ/ニューヨーク市1950年
  アルヴァ・アアルトの「コエタロ」―フィンランド/ムーラッツァロ1953年
  リートフェルトの「シュレーダー邸」―オランダ/ユトレヒト1924年
  フランク・ロイド・ライトの「落水荘」―アメリカ/ペンシルヴァニア州ベア・ラン1936年
  アスプルンドの「夏の家」―スウェーデン/ステナス1937年
  マリオ・ボッタの「リゴルネットの住宅」―スイス/ティチーノ地方リゴルネット1976年
  ルイス・カーンの「エシェリックハウス」―アメリカ/フィラデルフィア チェスナットヒル1959‐61年
  ル・コルビュジエの「休暇小屋」―フランス/カップ・マルタン1956年
  読者のための「住宅巡礼」案内

• コメント

• 我が家を今回建てたときに、女房も私も一番読んだのがこの本でした。家は施主のもの、住んでいく家族のもの、だから家事をしていく視点（それを女性の視点というふうに限定することはないと思うが・・・）で設計のアイディアを沢山集めてあるこの本はとても説得力をもっていますね。装丁は簡易なものですが中身はどうして、とても充実しています。さて我が家では著者の勧めに従って郵便受けは玄関ドア横の壁に埋め込んでドアを開けずに新聞を取れるようにしたんですが、さてはじめての冬をこれから迎えて、どうでしょう（笑）？楽しみです。

不動産用語