E区画の一戸建て、土地特集。プロ仕様"を考える方にオススメの品揃え。

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• 大規模分譲地の一戸建て特集

• 中目黒・都立大・代々木公園・恵比寿。グッドデザイン賞受賞物件多数掲載！

• 不動産会社の営業マンにご自身の要望を伝え、該当する物件が出てきた場合に連絡をもらうように伝えます。｢不動産屋さんなんてどこでも同じじゃないの？｣と声が聞こえてきそうですが、不動産は担当者ベースで取り扱っている物件も異なります。例えばご自身が売主になる場合、以前によくしてもらった不動産屋さんの担当者（賃貸でもいいです）がいたとすれば、その担当者に依頼をするのではないでしょうか？最終的な不動産取引と信頼関係というのは情報社会の現在でも、そう変わりはありません。 　

• 分譲マンションは賃貸マンションと比べ、住み心地がゼンゼン違います。賃貸マンションは貸すために立てられています。その物件の所有者と居住者が違うのですから、できるだけ建築コストを抑えて少しでも高く貸すために建てられているのです。これに対して分譲マンションは買う人が実際に住むわけですから、できるだけ長く快適に暮らせる住み心地の良いものを求めます。こうした違いは、床のコンクリートの厚さや隣接する部屋と壁の厚さ、鉄筋の量やコンクリートの品質、天井高などに表れてきます。そのため耐久性や耐震性、遮音性などにも違いが出てくるわけです。 借りるのと買うの、ホントに得なのはどっち？

• 品川区の掘り出し物件を地元不動産で! 会員限定の優良物件は"早い者勝ち" 品川区の戸建て速報

• インテリアにおいて、色相と同じくらい重要なものが照明です。そして照明計画においても全体のバランスが必要です。家中で同じような明るさにする必要はなく、それぞれのスペースんも性格や用途に合わせて照明器具や光源の種類、明るさに変化を持たせることが照明計画で重要になります。例えば、ダイニングでは天井から吊るす、ペンダント照明が利用される事が多いですが、テーブルの上だけが明るくなるため、家族団らんのイメージから離れてしまいます。その解決策として、天井だけでなく壁や、フロアスタンドと3箇所から光を当ててみることで、空間に柔らかさが追加されコミュニケーションが取りやすくなります。その時には、電球色の蛍光灯や、白熱球を利用してみましょう。職場などに使われる蛍光灯では気持ちも切り換える事ができません。寝室も同様に、電球色を利用して、ダイニングよりも明るさを抑えると良いでしょう。ベッドサイドには、ホテルと同じような光を調節できるスタンドがお勧めです。間接照明を上手く活用し、雰囲気ある空間を作りましょう。逆に、キッチンや洗面などは機能性を重視するために、明るさを意識すべきです。特にキッチンは調理する手元が十分明るくなるようにしましょう。浴室では、落ち着いたイメージにする為に、白熱球を利用し、壁と天井2か所に照明をつけると印象も変わってきます。 スペースに応じて、照明器具・光源・明るさに変化をつける。

• 「尺モジュール」や「メートルモジュール」という言葉があります。これは、柱と柱の距を1尺（91ｃｍ）とした家と、１ｍの家の違いです。実際、尺モジュールとメートルモジュールではどちらがメリットがあるでしょうか。仮に間口8スパン・奥行き８スパンで尺とメートルでそれぞれ家を建てた場合には、メートルモジュールの方が21％b大きくなります。家が大きくなると言っても、金額も21％多くかかる事になります。メートルモジュールのメーカーは、日本人の体格に合わせてや、家具の寸法を理由にメートル法を勧めます。逆に、尺モジュールメーカーは、同じ間取りを作るなら安く作れるなどと言われます。施主にとっては、どちらも実際は良く分からない言い分です。一番いい方法は、尺とメートルモジュールの良い方を選択する事です。例えば、トイレをメートル法を採用して作ると大きくなりすぎますが、廊下が尺だと狭くなります。上記のように、その場所にマッチした長さで作る事が一番住みやすい家になるでしょう。しかしほとんどのメーカーは、尺とメートルのどちらかを選択しなければいけない事が多いです。お金があれば、メートルでも尺でも大きく家を作ればいいのですが、一般的にはそうは言えません。施主の希望にあわせて建築できる担当者を見つける事が大切になります。 尺モジュールとメートルモジュール

• 親身になって情報提供してくださり、ここで探したいなと思える営業マンさんでした。
• 女性２０歳代

• 自分たちの希望にそって、それに合った物件を見つけてくれた。他の不動産は担当者の主観ばかり主張してきて全く良いものが見つからなかった。ここでは一回目でいいものがみつかったため信頼できる。
• 女性２０歳代

• 物件を見せていただくにあたり、迅速で丁寧でした。
• 男性６０歳代

• キッチン選びのポイント・人気の設備は？？
  
  これからマイホームをご購入予定の奥様が、最も気になるところが、キッチン。大好きなキッチンに囲まれれば、家事も楽しくなります。 今回の特集では、最新のシステムキッチン事情をご紹介します。
  
  キッチンの主な種類と
  
  最新のキッチン事情。
  
  キッチンの種類は、主に5種類。リビングとのつながりや家事導線など、それぞれのご家庭に合わせたキッチンを選択しましょう。
  
  また、最近では、健康問題(シックハウス・ホルムアルデヒド)に配慮し、一定の健康基準を満たしたキッチンや、炊飯器や電気ポットから出る湿気に対応するため、キャビネットの中にも上記排出ユニットを設置できる機能複合型のキッチンなど、各社から工夫をこらした製品が販売されています。
  
  どんなキッチンがいいの・・・・？キッチンプランニングののヒント。
  
  ●導線・・・作業効率がよい=移動距離が少なくていいキッチンになります。特に、冷蔵庫・シンク・キッチンを上手に配置するのがポイント。に立つ人数や作る料理の種類は、人それぞれ。普段の料理手順を実際に思い浮かべてみましょう。
  
  ●窓と照明・・・かつては北側にプランニングされ、圧倒的に独立型が多かったキッチン。最近では、調理中も家族とのコミュニケーションを重視する家庭も増え、リビングやダイニングと共に、家の中心になってきました。天窓(トップライト)で明るさを確保したいというお客様も増えてきました。また、ただ明るいだけけでなく、キッチンでは、安全性も重要。照明を選ぶ際は、手元を照らすライトと、全体を照らすライトの両方を用意しましょう。
  
  ●壁・天井・床・・・キッチンは、油や水分の他、煙や臭いのため、どうしても汚れがちです。耐火性だけでなく、お手入れの楽な素材にする必要があります。まず、壁材は耐火性・お手入れのしやすさを重視し、油汚れに強く手入れの楽なタイルやステンレスが一般的です。下地にも、耐火性や防水性を配慮した材料を使用します。また、長時間の立ち仕事に備えて、ビルトインタイプの足元温風機や床暖房などを取り入れる家庭も増えてきています。
  
  ●設備・・・食器洗浄機や生ごみ処理機。ショールームやカタログを見ると、ついついあれも、これも・・・と豪華なキッチンをつけたくなりがちですが、設備が増えると、それだけキッチンスペースが広くなり(=リビングやダイニングが狭くなる)、お金がかかるだけでなく、収納スペースも少なくなります。本当に必要なのは何か、厳選して、使い勝手のよいキッチンを作りましょう。ちなみに、実際に住宅を購入された方が「つけてよかった！」と思うキッチン設備は、1位「引き出し式収納　」、2位「食器洗浄乾燥機」、3位「シャワー水洗」だそうです。

• iPadで電子図面提供　アットホーム　アットホームは21日から、これまで紙ベースで提供してきた図面配布サービスの電子版をスタートする。

• 2010/12/16

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  いぬのこころ、ねこのこころを考えたマンションライフ―みんなどうやって暮らしてるの? (住宅・不動産実務ブック)

• 目次

• 第1章 マンションでペットと暮らしたい―ペット飼育の現状を紹介(ペット飼育(犬猫)の現状
  ペットと住まいの現状 ほか)
  第2章 ペットも人も喜ぶ住まい―ペット可マンションでの工夫を紹介(ペットの気持ちで考えた住まい
  飼い主もうれしい住まい ほか)
  第3章 快適ペットライフのためのルール―みんながハッピーなルールを作ろう(ルール作りのその前に
  犬や猫に係わる法律や規制から考えるルール ほか)
  第4章 ペット可マンションの現場から―参考事例を紹介
  第5章 これからも共に暮らそう―いつまでも寄り添いながら(ペットから学ぶこと
  犬と人とのよい関係 ほか)

• コメント

• 著者の四十万靖（しじまやすし）氏が自著について語った記事ですが、家庭教師を利用する様々な家庭の様子を見聞してきたベテランのエデュケーショナルプランナーも同様に感ずる内容です。本書が生まれるきっかけは、意外な調査結果から始まったとの事です。著者は慶応大学の協力で、日本の住文化の変化を調べるため、個室を重視し部屋ごとの機能を明確にした欧米風の家を選び、中学受験でいわゆる難関校に合格した子供の家約２００軒の間取りと暮らしぶりを調査しました。結果の予想は、個室に閉じこもって黙々と勉強する姿でしたが、大半がそうではないことが判明したそうです。 個室があってもわざわざリビングやダイニングのテーブルを使い、居間的な共有空間の中で親や兄弟との様々な交流のある生活をしながら勉強する生徒が難関中学に多数合格している事実は、日本古来の住文化の伝統が頭のよい子を育てているという見方につながるようです。 私はこの本で仲間と子育て議論をいたしました。教育を考える良い機会になりました。

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